November 3rd, 2016

Marius, Maruxz

KĄ REIKIA ŽINOTI RENKANTIS NEKILNOJAMO TURTO BROKERĮ?

Sakoma, kad tam tikros srities profesionalas savo darbą išmano geriau negu bet kas kitas. Ne veltui jis ir yra tos srities guru. Ši taisyklė galioja ir nekilnojamojo turto rinkoje (NT). Ilgametę darbo patirtį sukaupęs NT brokeris geriau negu bet kas kitas išmano nekilnojamo turto situaciją, geba racionaliai įvertinti parduodamo arba perkamo objekto vertę ir padeda greitai sutvarkyti reikalingus objektus. Tačiau yra keletas aspektų, kuriuos privalu žinoti kiekvienam, kad išsirinktas būsto ekspertas Jūsų nenuviltų.

Profesionalumas ir įgyta darbo patirtis

Kaip ir kiekvienos profesijos atstovai, taip ir brokeriai yra vertinami pagal nuveiktus darbus. Patikimumas ir šių specialistų profesionalumas geriausiai atsispindi objektuose: kokie butai, namai, sodybos parduodamos ar perkamos, kokia kaina, kaip greitai ir pan., tokie rodikliai parodo specialisto darbo įgūdžius. Dėl savo kompetencijos, nekilnojamo turto agentai geba operatyviau nei paprastas žmogus rasti vienus geriausių būsto sprendimų, tiksliai sutvarkyti visus reikalingus dokumentus, moka aiškiai ir užtikrintai palaikyti poziciją derybose dėl būsto kainos. Dirbdamas ir vertindamas pastatų ar patalpų vertę, profesionalus brokeris remiasi ne vien savo žiniomis, bet ir atlieka rinkos tyrimus, naudoja RC duomenis. Tad renkantis nekilnojamo turto brokerį apie tai rekomenduojama pasidomėti.

Aukščiausio lygio pardavimų žinios

Tikras nekilnojamo turto brokeris vadovaujasi atsakinga darbo etika, todėl subjektyvumui jų kasdienybėje vietos nėra. Be talento derėtis, dokumentų pildymo įgūdžių dar būsto brokeriai turėtų mokėti tinkamai pateikti objektą. Tai reiškia, kad internete pasirodantis nekilnojamo turto skelbimas apie parduodamą ar perkamą būstą turi būti aiškiai ir patraukliai nufotografuotas, aprašytas ir patalpintas į internetinę svetainę. Svarbu atskleisti pastato išplanavimą ir privalumus. Geras nekilnojamo turto agentas visuomet seks informaciją apie objektą: lankytojų srautus, skelbimo populiarumą, jei reikės efektyvesnio populiarinimo, - užsakys reklamą. Tad turėdamas visas bazines žinias ir gebėdamas disponuoti kitų specialistų paslaugomis, visa tai sklandžiai apjungiantis turto brokeris gali atnešti Jums naudos. Nepamirškite šios sąlygos ir brokerį rinkitės atsižvelgę į tai.

Atlyginimas už tarpininkavimo paslaugą

Nekilnojamo turto brokerių atlyginimas – komisiniai. Dažniausiai jie yra mokami, kai objekto pardavimo ar pirkimo sėkmę įprasmina pasirašyta sutartis. Kitaip tariant, komisiniai, yra sėkmės mokestis. Taigi, nekilnojamo turto agentai yra ir patys suinteresuoti atsakingai tarpininkauti ir užsidirbti sau atlyginimą. Prieš renkantis šios srities specialistą, pasidomėkite, kokių komisinių mokesčių jis tikisi.

Tai – bene pagrindiniai aspektai, kuriuos patariama žinoti, prieš samdant nekilnojamo turto brokerį.

Marius, Maruxz

Augantis prabangių automobilių nuomos populiarumas

Paskutiniu metu žmonės vis labiau linksta daiktus ar būstą nuomoti, o ne įsigyti ir turėti visam laikui. Tam įtaką padarė pasikeitęs jų gyvenimo ritmas. Tarp nuomojamų objektų ypač didelę paklausą turi prabangūs automobiliai. Prestižinės klasės modeliai šiandien daugiausiai nuomojami tokioms ypatingoms progoms, kaip vestuvės, gimtadieniai, aukščiausio lygio konferencijos ir pan. Pilną komfortą garantuojančios transporto priemonės nuomojamos įvairiam laikui ir už skirtingą kainą, todėl tinkamą variantą didelėje prabangių automobilių nuomos pasiūloje ras tiek išrankiausių poreikių turėtojas, tiek kiek kuklesnis klientas.

Paskutiniu metu prabangių automobilių nuomos įmonės pastebi vis didėjantį tokio tipo transporto priemonių populiarėjimą. Itin solidžiai atrodantys automobiliai užtikrina ne tik saugią ir patogią kelionę, bet ir turi kitų privalumų, lyginant juos su ekonominės, kompaktinės, vidutinės klasės automobiliais.

Visiškas komfortas kelyje. Bene pats pagrindinis aspektas, dėl ko ne vienas šiandien nuomojasi prabangų automobilį, yra daugybė funkcijų, užtikrinančių ypač patogų važiavimą. Tai geriausiai iliustruoja galingos oro kondicionierių sistemos, šildomos sėdynės, klimato kontrolės bei kita. Jų pagalba kelyje palaikoma pastovi ir maloni oro temperatūra: šiluma šaltuoju metų periodu arba vėsa, kai už lango karšta.

Saugumą užtikrinančios sistemos. Prestižinės klasės automobiliai yra sukomplektuoti taip, kad važiuojant įvairūs aplinkos veiksniai nekliudytų vairavimui, o apie tam tikras kliūtis kelyje būtų pranešta iš karto. Išsinuomojus prabangų automobilį būsite tikri, kad mašinos ABS sistema veiks nepriekaištingai, kėbule įmontuoti lietaus davikliai praneš apie prasidėjusį lietų ir suprastėjusią kelio dangos būklę. Visi prabangūs automobiliai turi autopiloto funkciją, kuri padeda vairuoti transporto priemonę ilgus atstumus dar lengviau. Automobilių panelėje paprastai būna įmontuoti kuro sąnaudas, greitį, klimatą, stabdžių sistemą, variklio darbą ir pan. aiškiai parodantys skydeliai, o ekrane galima matyti kitus duomenis, radiją, ar pasijungti navigaciją. Daugelyje tokio tipo automobilių yra sumontuotos vienos moderniausių automobilių statymo sistemų su specialiais davikliais bei vaizdo registratoriais.

Galingos garso sistemos. Prabangių automobilių nuoma taip pat yra populiari ir dėl šiose mašinose įmontuotų vienų geriausių garso sistemų. Tad važiuojant tokioje transporto priemonėje galėsite klausytis įvairių muzikinių stilių, gerai jausti žemus dažnius ir pan. Ši ypatybė labai aktuali žmonėms, kurie tokius modelius nuomoja išskirtinėms progoms, pavyzdžiui, vestuvėms. Kelionės metu automobilio viduje šiuolaikiška ir galinga audio aparatūra užtikrina puikią muziką, aukščiausią jos grojimą ir, žinoma, gerą nuotaiką.

Prabangus salonas. Kaip ir pridera prabangių klasių automobiliams, jų vidus įrengiamas laikantis ypatingos estetikos bei subtilios prabangos. Klasikiniai elementai ir salono apdaila, medžio imitacijos, oda, solidžios spalvos – juoda, ruda ar balta – suteikia išskirtinumą ir originalumą. Prabangių automobilių nuoma – tai ne tik saugumas ir komfortas, bet ir aukščiausio lygio dizainas.

Dėl šių priežasčių bei kitų, asmeninių poreikių, prabangių automobilių nuoma dabar ima naudotis vis didesnis skaičius žmonių tiek visame pasaulyje, tiek Lietuvoje.